Можно ли продать квартиру до окончания строительства

Перепродажа квартиры в строящемся доме Батуми: уступка прав, договор и расходы.

Продать инвестицию до готовности дома иногда возможно, но юридическая механика зависит от того, какое право есть у покупателя и что разрешает договор с застройщиком.

Сначала прочитайте договор

Проверьте возможность уступки/замены стороны, необходимость согласия застройщика, комиссии и порядок расчётов.

Не путайте продажу готовой квартиры и уступку

До регистрации готового права собственности сделка может иметь другую юридическую форму. Это влияет на документы и налоговые последствия.

Цена перепродажи

Рост прайса застройщика не гарантирует, что ваш объект можно продать по такой же цене. Покупатель сравнивает его с текущими предложениями самого застройщика и рынка.

Налоги

До сделки уточните налоговый режим конкретной операции у специалиста. Не используйте универсальное правило «после двух лет всё без налога» без анализа фактов.

Дата проверки: 18 сентября 2026 года.

Автор: Александр Юдин — специалист по первичному рынку недвижимости Батуми, менеджер по продажам Artex.