Рынок недвижимости Батуми в 2026 году

По обзору Galt & Taggart, в 2025 году рынок жилой недвижимости Батуми восстановился после замедления 2024 года.

В 2025 году было зафиксировано 17 478 продаж квартир, что на 15% больше год к году. Денежный объём рынка достиг примерно $1,3 млрд (+23,8%).

Средний рост цен на первичном рынке составил 9,4% год к году, на вторичном — 6,9%. Средняя дневная ставка аренды в исследовании оставалась около $35,6, а расчётная rental yield снизилась с 8,8% в 2024 году до 7,4% в 2025-м.

Для 2026 года Galt & Taggart ожидает замедление роста цен первичного рынка до 4–6% и отмечает давление большого объёма строящегося предложения.

Главный вывод для покупателя: средние цифры рынка нельзя автоматически переносить на конкретную квартиру. Локация, стадия строительства, планировка, будущая конкуренция и эксплуатационные расходы способны дать результат сильно выше или ниже среднего.

Источник и дата исследования должны быть видны рядом с цифрами. Не превращать прогноз G&T в обещание роста конкретного объекта.

Дата проверки: 18 сентября 2026 года.

Автор: Александр Юдин — специалист по первичному рынку недвижимости Батуми, менеджер по продажам Artex.