Как проверить разрешение на строительство в Грузии
Как покупателю проверить разрешительную документацию строящегося дома в Батуми.
Фраза «разрешение получено» должна подтверждаться документами. Для покупателя важно не становиться инженером или юристом, а убедиться, что заявленный проект опирается на официальную разрешительную процедуру и что параметры документов относятся именно к выбранному объекту.
Что запросить у застройщика
Попросите номер и копию соответствующего разрешительного документа, адрес/кадастровый номер участка и данные юридического лица. Эти сведения позволяют сопоставить документ с проектом.
Почему одного файла недостаточно
Строительные проекты могут проходить несколько стадий согласования. Поэтому скриншот одного документа без контекста не всегда отвечает на вопрос, что именно разрешено строить на текущем этапе.
Что сравнить
Сопоставьте этажность, назначение, участок и основные параметры с тем, что продаётся в презентации и договоре. При существенных расхождениях задайте письменный вопрос застройщику.
Когда нужен специалист
Если покупка крупная или документация сложная, проверку лучше поручить независимому юристу/профильному специалисту. Стоимость проверки несопоставима с риском покупки объекта, правовой статус которого покупатель понял неправильно.
Дата проверки: 18 сентября 2026 года.
Читайте также: Как проверить застройщика в Батуми, Какие документы проверить перед покупкой квартиры в Батуми.
Автор: Александр Юдин — специалист по первичному рынку недвижимости Батуми, менеджер по продажам Artex.