Какие документы проверить перед покупкой квартиры в Батуми
Документы для проверки квартиры и новостройки в Батуми перед внесением денег.
Перед покупкой квартиры на стадии строительства я бы разделил проверку на документы компании, земельного участка, строительства и самой сделки. Это помогает не смешивать маркетинговую презентацию с юридическими фактами.
Документы компании
Уточните полное юридическое наименование продавца и регистрационные данные. Бренд проекта и компания, подписывающая договор, могут называться по-разному.
Документы на землю
Нужен кадастровый номер участка и актуальная выписка. По ней проверяют зарегистрированного собственника и сведения о правах, обязательствах и ограничениях.
Разрешительная документация
Для строящегося объекта запросите разрешение и сведения, позволяющие сопоставить разрешённые параметры с фактически продаваемым проектом. Не ограничивайтесь фразой менеджера «все разрешения есть».
Договор
Проверьте идентификацию квартиры, площадь, цену, валюту расчётов, график платежей, срок строительства, состояние передачи, ответственность сторон, порядок расторжения и изменения договора.
Что сохранить после сделки
Храните подписанный договор, подтверждения платежей, приложения, планы и официальную переписку. Если условия менялись, изменения должны быть оформлены так, чтобы их можно было доказать.
Дата проверки: 18 сентября 2026 года.
Читайте также: Как проверить застройщика в Батуми, Как читать договор с застройщиком в Грузии.
Автор: Александр Юдин — специалист по первичному рынку недвижимости Батуми, менеджер по продажам Artex.