Artex Premier — коммерческое помещение 370.78 м², ул. Мазниашвили, 9

Street-retail помещение площадью 370.78 м² на двух уровнях в историческом центре Батуми, на улице Мазниашвили, 9 — рядом с площадью Пьяцца, бульваром и набережной.

Планировка

Первый этаж — 179.85 м², потолки 4.8 м, витринное остекление почти во всю высоту. Цоколь — 190.93 м², потолки 3.0 м. Всего 4 входа: 2 с улицы, 2 со двора.

Объект можно использовать целиком или разделить на два самостоятельных помещения, у каждого свой вход с улицы: - Помещение 1 — 191.45 м² (цоколь 95.28 м² + первый этаж 96.17 м²) - Помещение 2 — 179.33 м² (цоколь 95.65 м² + первый этаж 83.68 м²)

Стоимость отдельных помещений при разделении обсуждается индивидуально.

Состояние и инженерия

Дом построен, состояние — black frame, можно сразу начинать ремонт. Электроснабжение — трёхфазное, 380 В. Газ подведён. Вытяжку/вентканал можно устроить. Мокрых точек — 2, количество можно увеличить. Парковка — места общего пользования рядом (не в собственности).

Назначение

Допускается использование под ресторан, магазин, клинику, офис или банк — конкретные технические требования нужно проверять под выбранный формат отдельно.

Условия

Цена объекта — 1 000 000 USD + НДС 18% (итого с НДС — 1 180 000 USD), оплата 100% единовременно. Кадастровый код: 05.21.12.016.