ВНЖ Грузии через покупку недвижимости в 2026 году

Иностранец может получить краткосрочный вид на жительство Грузии на основании недвижимости. По состоянию на сентябрь 2026 года официальный порог — рыночная стоимость недвижимости должна превышать эквивалент 150 000 долларов США в GEL.

Какая недвижимость подходит

SDA указывает недвижимость на территории Грузии, кроме сельскохозяйственной земли. Важна не только цена договора: рыночную стоимость подтверждает сертифицированный оценщик аккредитованного органа.

Документы

Официальный перечень включает заявление, паспорт/проездной документ, подтверждение законного пребывания, документ о праве собственности, подтверждение рыночной стоимости, фото и подтверждение оплаты сбора.

Семья

Краткосрочный ВНЖ также предусмотрен для супруга/супруги и ребёнка/детей владельца соответствующего ВНЖ при подтверждении родства.

Что важно покупателю

Не стоит выбирать плохую недвижимость только ради миграционного основания. Сначала оценивайте объект — локацию, цену, качество, ликвидность и цель покупки — и отдельно проверяйте соответствие действующим миграционным требованиям.

Дата проверки: 18.09.2026. Источник: State Services Development Agency of Georgia.

Автор: Александр Юдин — специалист по первичному рынку недвижимости Батуми, менеджер по продажам Artex.