Можно ли иностранцу купить квартиру в Грузии
Покупка недвижимости в Грузии иностранцем: что можно купить, как проходит регистрация и что проверить.
Иностранные граждане могут приобретать квартиры и другую несельскохозяйственную недвижимость в Грузии. Для обычной покупки квартиры в Батуми ключевыми вопросами становятся не гражданство покупателя, а документы объекта, договор и регистрация права.
Какие объекты требуют особого внимания
Сельскохозяйственная земля регулируется отдельно, поэтому нельзя переносить правила покупки квартиры на любые земельные участки. Если вместе с домом или виллой продаётся земля, её категорию нужно проверять до подписания договора.
Нужен ли грузинский ВНЖ
Сам по себе вид на жительство не является обязательным условием обычной покупки квартиры. ВНЖ через недвижимость — отдельная миграционная процедура со своими требованиями к стоимости объекта.
Как регистрируется право
Права на недвижимость регистрирует National Agency of Public Registry. В выписке можно увидеть зарегистрированные права и сведения об объекте. Перед сделкой важно сопоставить продавца, кадастровые данные и предмет договора.
Что проверить иностранному покупателю
Паспорт и перевод документов — только часть процедуры. Существеннее проверить застройщика, участок, разрешения, условия оплаты, сроки и состояние передачи квартиры. При сомнениях договор лучше показать независимому юристу.
Дата проверки: 18 сентября 2026 года.
Источники
Читайте также: Как купить квартиру в Батуми иностранцу в 2026 году, Что такое Public Registry в Грузии.
Автор: Александр Юдин — специалист по первичному рынку недвижимости Батуми, менеджер по продажам Artex.